부산 장림동 하이테크 센타

 

 

 

■ 주거, 상업, 공업 혼합 형성지역에 위치한 최고의 아파트형 공장 입지 여건!
   - 사업지 인근 다수의 아파트 단지 입지, 주거여건 양호

 

■  신평, 장림 일반 산업단지 및 산양 일반 사업단지 (예정) 인접 / 배후 주거단지 인접!

 

■  사하구 최초의 아파트형 공장 프리미엄!
    - One-Stop 비즈니스가 펼쳐지는 멀티플랙스 공간!

 

■  최첨단 인프라를 갖춘 One-Stop 비즈니스 환경 구축!
    - 업무 효율성을 극대화 할 수 있는 설계, 기업간 시너지 효과 기대          

               

■ 부산 지하철 1호선 연장구간 (신평역~다대포) 공사 중으로, 사업부지 전면도로(30m)를 통과하며,
    장림역사가 약 150m 거리에 만들어지고 있음 (2016년말 완공 예정).

 

■ 신평/장림공단이 생긴 이래 시가지 형성이 완벽하게 이루어져 주거지역으로서 면모를 갖추어
    대형마트, 종합병원, 교육시설 등이 1km 반경 내에 형성되어 있는 위치임.

   

                       

사업개요

 

건축개요

 

 

■  사업명	부산 장림동 지식산업센터 개발사업	■  연면적	99,043.40㎡ (29,960.63 평)  ☞ 용적율: 398.63%
■  대지위치	부산광역시 사하구 장림동 489-1 外 5필지	■  규모	지하2층 ~ 지상18층
■  용도	아파트형공장 / 근린생활시설 / 기숙사(104실)	■  구조	철근콘크리트조
■  지역지구	준공업지역	■  주차	842대 (법정 352대의 2.4배)
■  대지면적	14,996㎡ (4,536.29 평.)	■  준공예정	2017.02 (☞ 착공후 24개월 추정)
■  건축면적	8,506.30㎡ (2,573.16 평)  ☞ 건폐율: 56.72%

 

입지환경

 

■ 교통환경
    - 지하철 1호선 다대포 연장선이 2016년 말 개통 예정임
    - 부산시 강서지역, 김해, 양산 등 시외곽으로의 진.출입이 용이함 (경부, 남해고속도로 축)

 

■ 교육여건
    - 당 사업지가 있는 사하구는 초.중.고 이외 인근 대학교 2개교가 있음.

 

■ 편의시설
    - 대형마트(홈플러스, 롯데마트, 탑마트), 대형병원이 인접.

 

■ 자연환경
    - 아미산의 조망 및 바다조망이 가능
    - 다대포해수욕장 (문화축제)이 인접

 

■ 입지특징
     - 지하철 연장선 확정이 가시화 되면서 인근지역(장림, 다대포) 부동산 가격 상승
     - 주변지역 대대적인 정비사업이 예상됨
     - 사하구에서는 아파트형 공장이 전무함으로 랜드마크로서의 역할이 기대됨.
     - 활성화된 산업단지 지역과 인접해서 공장, 사무실 등의 기초적 수요가 풍부한 편임.

 

One-Stop Business Building
구    분		면 적		해당층	주요 입주업종
아파트형공장		79,703.01 ㎡	24,110.16 평	지상2~16층	- S/W개발, 전기전자업종등 IT업종  - 문화 예술등 지식기반기업
지 원 시 설	근린생활시설	8,710.19 ㎡	2,634.83 평	지하2~지상1층	- 구내식당, 클리닉센터, 금융기관    대형문구점, 편의점등 편의시설
	오피스텔	10,630.20 ㎡	3,215.64 평	지상17~18층	- 전용면적 12평형 / 계약면적 25평형